Kritere uymayan eve izin yok.

Bakanlığın Dünya Bankası ile yürüttüğü özel proje ilk aşamada İstanbul Fatih ve Ankara Mamak'ta uygulanacak. Uygulama ile Türkiye geneli için bir değer haritası oluşacak. yapılacak değerlendirme, alım, satım, kiralama ve kamulaştırmalarda kullanılacak. Böylece her kurumun kendine göre değerleme yapması da önlenmiş olacak. 2014 yılına kadar sürecek değerleme kriteri belirleme çalışmasına, üniversiteler, belediyeler ve sivil toplum kuruluşları da katılacak. Değerleme verileri bir veri bankasında toplanacak, her türlü özel ve kamu kurumu bu değerleme standartlarını kullanacak.  Çalışmaya göre, bir konutun deniz görmesi, her ilde gayrimenkule yüksek değer katmayacak.İstanbul'da boğaz görmesi bir konuta yüksek değer katarken, Trabzon ya da Adana gibi illerde aynı değeri taşımayacak. O bölgede yaşayan insanların bakış açısı da hesaba katılacak.

Asansör ve Garaj önemli
Bakanlığın çalışmasına göre, ev ve arsa fiyatlarını oluşturacak kriterler, her bölge için ayrı ayrı belirlenecek. Kriterlerin belirlenmesinde, taşınmazın bulunduğu parselin büyüklüğü, yapı ruhsat durumu, kat yüksekliği, asansör ve ısıtma sistemleri gibi değişkenler dikkate alınacak. Balkonun kapatılması, iskana aykırı ise evin değerini düşürecek. Binaların, depo, kömürlük, park yeri ve sığınak gibi eklentileri de yine değer ölçütü olacak. Taşınmazın metro ve anayol gibi ulaşım noktalarına, sosyal ve kültürel alanlara uzaklığı gibi değişkenler dikkate alınacak. Deprem riski altındaki bölgelerdeki ev ve arsa fiyatları yeniden belirlenecek.

Zemin önemli unsur
Bir kentte fay hattı üzerindeki semtlerde değer düşerken, zemini kayalık olan semtlerin değeri yükselecek. İlimizi ilgilendiren bu bölüme göre, Körfez sahil şeridiyle, Kartepe vadisine kurulacak olan binalar diğer yerlere oranla istenilen düzeyde değer kazanamayacak. Fay hattı Bakanlık, ortak katılımla belirlenecek kriterlere göre taşınmazın değerini tespit edecek. 

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner1019

banner1452